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近期，建筑材料市場價格大幅波動，對建設工程造成較大影響。及時了解材料價格、行業(yè)形勢，主動出擊應對材料波動風險挑戰(zhàn)。

一、西安市主要材料價格波動情況

1.混凝土

截至2022年8月2日，近3個月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，C30混凝土均價483.45元/立方（中建，含稅價，稅率3%），比上月下跌10元/立方，比上季度下跌20元/立方。

2.水泥

截至2022年8月2日，近3個月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，P.O42.5散裝水泥均價526.48元/噸（華山，含稅價，稅率13%），比上月下跌20元/噸，比上季度下跌65元/噸。

3.鋼材

截至2022年8月2日，近3個月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，螺紋鋼20mm/HRB400E均價4455.24元/噸（首鋼長治，含稅價，稅率13%），比上月下跌40元/噸，比上季度下跌740元/噸。

4.管材

截至2022年8月2日，近3個月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，1.5寸（3.25）/Q235焊管均價4480元/噸（友發(fā)，含稅價，稅率13%），比上月下跌480元/噸，比上季度下跌1080元/噸。

二、相關政策文件

2021年5月19日，陜西省住建廳發(fā)布《關于建筑材料價格風險管控指導意見的通知》（陜建發(fā)〔2021〕94號）指導意見明確：

1.施工合同必須明確約定主要建筑材料價格風險控制條款，不得采用無限風險、全部風險規(guī)定合同，條款中的材料價格風險內容和范圍。主要材料價格約定的風險幅度應控制在5%以內。

2.施工合同約定了主要材料的范圍、風險幅度和調整方法的，按合同約定執(zhí)行，施工合同中未進行約定或約定不明的，發(fā)承包雙方應在協(xié)商基礎上補充完善或簽訂補充協(xié)議。

3.施工合同已約定不調整主要材料價格或約定承包人承擔無限材料價格風險的，對合同一方有失公平，合同履行期間，當主要材料的漲跌幅度過大，發(fā)承包雙方應本著實事求是和公平公正的原則，協(xié)商簽訂主要材料價格調整的補充協(xié)議。

除陜西省外，海南、上海、福建福州、湖南、北京、寧夏、內蒙古、甘肅、江蘇蘇州、河南、山東、湖北、貴州等13省市均發(fā)文明確：可根據(jù)當?shù)刂笇б庖娬{差價、補簽協(xié)議。

 近期，各類建材價格波動明顯。提醒各單位持續(xù)關注建材價格走勢，在投標報價、合同簽訂、材料采購時充分考慮材料價格波動因素，及時采取有效措施，積極防范因價格波動帶來的工程造價風險。